Modulübersicht Miet- und WEG-Recht Immobilienrecht

Modul 1. Grundlagen des Zivilrechts und juristischer Methodenlehre

  • Allgemeines Zivilrecht
  • Schuldrecht
  • Grundzüge des Sachenrechts
  • Juristische Methodik / Methodik der Falllösung

Modul 2. Grundzüge des Europarechts und des europäischen Wirtschaftsraums

  • Rechtsquellen des Unionsrechts
  • Verhältnis des Unionsrechts zum nationalen Recht
  • Grundrechte und Grundfreiheiten
  • Rechtsschutzsystem des Unionsrechts
  • Entwicklung, Kompetenzen und Organe der Europäischen Union
  • Europäischer Integrationsprozess
  • Grundzüge des EU-Binnenmarktes und der Europäischen Währungsunion
  • Ausgewählte Politikbereiche

Modul 3. Grundlagen des Handels- und Gesellschaftsrechts

  • Grundbegriffe des Handelsrechts
  • Hilfspersonen des Kaufmanns
  • Handelsgeschäfte
  • Recht der Personen- und Kapitalgesellschaften

Modul 4. Grundlagen des öffentlichen Rechts

  • Grundzüge des Staatsorganisationsrechts
  • Grundzüge der Grundrechte
  • Grundzüge des Verwaltungsrechts

Modul 5. Grundlagen des Zivilprozessrechts

  • Funktion des Zivilprozesses
  • Organe der Rechtspflege
  • Bestimmung der Zuständigkeit des Gerichts
  • Verfahrensgrundsätze und Gang des Verfahrens
  • Rechtsmittel
  • Besondere Verfahrensarten
  • Kosten des Zivilprozesses
  • Grundzüge des Zwangsvollstreckungsverfahrens

Modul 6. Grundlagen des Strafrechts

  • Allgemeines Strafrecht
  • Delikte gegen die körperliche Unversehrtheit
  • Vermögensdelikte

Modul 7. Grundlagen des Konfliktmanagements und Mediation

  • Grundlagen der Kommunikation
  • rundlagen des Verhaltens in Konfliktsituationen
  • Gesprächsvorbereitung und -führung insb. bei Konfliktgesprächen
  • Struktur von Verhandlungen
  • Verhandeln/Konfliktlösung nach dem Harvard-Konzept
  • Verhalten und Verhandeln im Konflikt
  • Phasen einer Mediation
  • Einsatzmöglichkeiten von mediativen Elementen in Verhandlungssituationen
  • Visualisierungstechniken in der Konfliktlösung/Mediation

Modul 8. Recht der Wohnraummietverhältnisse I / Elektromobilität und Immobilienrecht

Recht der Wohnraummietverhältnisse

  •  Abschluss des Wohnraummietvertrages
  •  Mieterhöhung bei Wohnraummietverhältnissen
  •  Mietkaution
  • Schönheitsreparaturen – vertragsgemäßer und vertragswidriger Gebrauch
  • Mietminderung

Elektromobilität und Immobilienrecht

Modul 9. Recht der Wohnraummietverhältnisse II / Nachbarrecht. Grundzüge des Immobilienrechts / Vertragsanpassungen in Krisenzeiten

Recht der Wohnraummietverhältnisse II

  •  Betriebskosten
  •  Modernisierung von Wohnraum
  • Beendigung des Wohnraummietverhältnisses

Grundzüge des Immobilienrechts

  • Grundstückskauf 
  • Bauträgervertrag inkl. Haftungsfragen und Rückabwicklungsfälle

Nachbarrecht

  • Grundzüge des (Bau-)Nachbarrechts
  • nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs
  • nachbarlicher Grenzanlagen

Vertragsanpassungen in Krisenzeiten

Modul 10. Immobilienmanagement 

  • Grundlagen der Immobilienwirtschaft
  • Facility Management
  • Immobilienbewertung
  • Immobilieninvestition und – finanzierung
  • Portfolioaufbau und -management
  • Immobilienmärkte
  • Projektentwicklung und -management
     

Modul 11. Wohnungseigentumsrecht / Photovoltaik und nachhaltige Immobiliennutzung 

Wohnungseigentumsrecht

  • Die sachenrechtlichen Voraussetzungen
  • Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
  • Die rechtliche Stellung der Wohnungseigentümer
  • Die bauliche Veränderung
  • Das Finanzwesen der Wohnungseigentümer
  • Eigentümerversammlung und Beschlussrecht
  • Die Verwaltung in Gemeinschaften mit und ohne Verwalter
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Die Entziehung des Wohnungseigentums

Photovoltaik und nachhaltige Immobiliennutzung 

Modul 12. Recht der Gewerberaummietverhältnisse und Pachtrecht / Maklerrecht / Versicherungen in der Immobilienwirtschaft

Recht der Gewerberaummietverhältnisse und Pachtrecht

  • Geschäftsraummiete und Mischmietverhältnisse
  • Betriebs - und Nebenkosten
  • Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
  • Versicherungspflichten des Mieters
  • Haftungsbeschränkungen
  • Vertragsstrafen
  • Mietsicherheit
  • Betriebspflicht
  • Konkurrenzschutz
  • Sortimentsbindung
  • Miete und Umsatzsteuer
  • Ertragsrisiken
  • Individualvereinbarungen
  • Umsatzabhängiger Mietzins (Umsatzmiete)
  • Flächendefinition und -abweichung
  • Werbegemeinschaft
  • Gebrauchsüberlassung an Dritte
  • Beendigung des Mietvertrages
  • Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
  • Umfang der Ersatzansprüche bei Erhaltungsmaßnahmen
  • Pachtrecht

Maklerrecht 

  • Maklervertrag
  • Maklertätigkeit
  • Maklerprovision
  • Wohnungsvermittlung

Versicherungen in der Immobilienwirtschaft

Modul 13. Verfahrens- und Vollstreckungsrecht / Mietverhältnisse in der Zwangsverwaltung und der Insolvenz / Steuerrechtliche Bezüge / Due Diligence 

Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

  • Der Mietprozess
  • Prozesskosten
  • Einstweiliger Rechtschutz
  • Vollstreckungsrecht inkl. vorläufiger Vollstreckbarkeit, Räumungsvollstreckung und Vollstreckungsschutz

Mietverhältnisse in der Zwangsverwaltung und der Insolvenz
•    Grundlagen zum Insolvenzrecht
•    Insolvenz des Mieters bei Wohnraummiete und bei Gewerberaummiete
•    Mietverhältnisse in der Zwangsverwaltung
Steuerrechtliche Bezüge

  • Grundlagen der Einkommensteuer
  • Umsatzsteuer
  • Grunderwerbsteuer
  • Erbschaft- / Schenkungsteuer
  • Gewerbesteuer
  • Grundsteuer
  • Abgeltungsteuer

Due Diligence

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